Dienstleistungen
Bauschäden
Leistungsspektrum:
- Bauschadensgutachten/Expertisen
- Bautechnische Beratung und Erstellung von Gutachten
- Begleitende Qualitätsüberwachung (BQÜ)
- Schimmelpilzsanierung: Planung – Überwachung der Sanierung
- Planung zur Beseitigung von Bauschäden
- Leckageortung
- Thermographische Aufnahmen zur Ermittlung von Wärme/Kältebrücken
- Ursachenfeststellung von Gebäudeschäden z.B. Kellerfeuchtigkeit, Schimmel etc.
- Sanierungskonzepterstellung
- Objektbezogene Abwehrkonzepte in der Taubenabwehr/ Taubenvergrämung
- Vereinbarung von Ortsterminen
Bauschadensgutachten:
Leistungsspektrum:
Ermittlungen und Dokumentation sowie Analyse der Bauschäden
Erstellung von Bauschadensgutachten
Feuchtigkeitsmessungen
Thermographische Aufnahmen von Gebäuden.
Erstellung von Sanierungskonzepten mit Kosteneinschätzung
Beratung, Planung und Erstellung von Gutachten/Expertisen in den Bereichen:
- Betonschäden
- Schimmelpilzschäden Holzschutz/ Hausschwammbekämpfung
- Keller/Bauwerksabdichtung/Korrosionsschutz
- Mauertrockenlegung /Asbestbeseitigung nach TRGS 519
- Feuchtigkeitsschäden/Gebäuderisse
- Taubenabwehr/Vergrämung/ Schädlingsbekämpfung
Feststellung von Bauschäden in Versicherungsangelegenheiten
Privatgutachten für Eigenheimbesitzer und Mieter
Begutachtung von Versicherungsschäden
Beweisdokumentation
Gebäudewertermittlung:
Leistungsspektrum:
- Erstellung/Wertermittlung von Gebäuden und von bebauten und unbebauten Grundstücken.
- Wertgutachten/Expertisen
- Vorsorgliche Beweisführung
- Sichtung von gemeldeten Schäden
- Dokumentationen der Vorort gemachten Feststellungen mit Angaben der entdeckten Schäden, z. B. Risse, Feuchtigkeit, Schimmel.
- Fotodokumentation
Beim Erwerb einer Immobilie treffen Sie eine wichtige Entscheidung. Da man meist langjährige finanzielle Verpflichtungen eingeht stellt sich die Frage, ob das Anwesen den ausgewiesenen Wert hat.
Auch für den Verkäufer ist es von Bedeutung ob seine Preisvorstellung dem Markt angepasst ist.
Wir erstellen Wertgutachten je nach Art der Immobilie nach dem Ertrags/Sachwert oder Vergleichswertverfahren und garantieren eine kompetente und unabhängige Bewertung.
Wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin, machen eine detaillierte Bestandsaufnahme und ermitteln den Verkehrswert aufgrund verschiedener Datenquellen. Eine objektive Wertermittlung gibt Ihnen Sicherheit, bewahrt Sie vor Fehleinschätzungen und vermeidet etwaige Vermögensschäden.
Thermographie:
Was ist Thermographie?
Die Thermographie ist ein bildgebendes Verfahren, das die für das menschliche Auge nicht sichtbare Wärmestrahlung ( Infrarotstrahlung) an feststehenden und an beweglichen Objekten sichtbar macht.
Es ist ein berührungsloses, dass zu prüfende Objekt nicht veränderndes und nicht zerstörendes Messverfahren zur Feststellung der Wärmeemission von Gebäuden, Maschinen und Gegenständen, das ebenfalls in der Human- und der Veterinärmedizin eingesetzt wird.
Mit Hilfe der Thermographie lassen sich Fehlstellen in der Wärmeschutz/Wärmedämmung ermitteln, an denen ein Haus/Gebäude Wärmeverluste verzeichnet, ohne aufwendiges Abschlagen des Fassadenputzes oder anderweitiger Gebäudeverkleidungen.
Gebäudethermographie:
Die Gebäudethermographie dient zur Prüfung von Wärmeschutzmaßnahmen haustechnischer Installationen von Gebäuden. Die Energieeinsparverordnung (EnEV) von Mai 2014 fordert bei Neu- und Umbauten die Einhaltung von Wärmeschutzmaßnahmen. Die Überprüfung der baulichen Maßnahmen ist somit eine Qualitätssicherung, die durch eine Bauüberwachung nicht gewährleistet werden kann. Die neue Energieeinsparverordnung ist seit dem 1. Oktober 2016 in Kraft. (Verordnung über Energieeinsparende Anlagentechnik bei Gebäuden). Hiermit wurde der Energieausweis ab 2008 schrittweise verpflichtend eingeführt.
Eingesetzt bei:
- der Erkennung von Schichtdicken in Verbundmaterialien.
- Suche nach Kälte/Wärmebrücken an baulichen Anlagen.
- Ortung und Prüfung der Wärmeschutzmaßnahmen.
- Lokalisierung von konstruktiven Elementen in Bauteilen z.b. Armierungen/Bewehrungen, Stahlträger, Stützen.
- Ortung von Leckagen in Installationsbereichen (zb. Wasserleitungen, Fußbodenheizungen, Abwasserleitungen.
Leistungsspektrum:
- Gebäudethermographie – Ortung von:
Wärme-/Kältebrücken, Feuchtigkeitsschäden, Dämmungsmängel, energetischer Schwachstellen. - Erstellen von thermographischen Gebäudeaufnahmen.
- Dokumentation und Sanierungsberatung
- Überprüfen der Qualität energetischer Sanierungen und Ausführungsmängeln.
- Unterscheidung verschiedener Baumaterialien.
- Nachweis von falschem Lüften oder mangelhafter Bausubstanz.
- Sichtbarkeitsaufnahmen von Schimmelpilzen durch die Taupunktfunktion der IR Kamera.
- Leckageortung an Flachdächern (Teilsanierung durch Eingrenzung des Schadensbereiches möglich)
- Feststellung der ungenügenden Dämmung der Fassade, Rolladenkästen, Fenster und Türen.